８月１日に国税庁が公表した全国約41万地点の路線価は、06年１月１日現在、平均で前年を0.9％上回り、14年ぶりに上昇した。地価上昇の背景とその先行きを探るとともに、日本に登場して５年近くになる不動産投資信託（ＲＥＩＴ）の先行きを、金利上昇の影響も考慮しながら占ってみよう。

（石澤卓志・みずほ証券投資戦略部チーフ不動産アナリスト）

不動産市場に２つの大きな節目